Капремонт в Ангарске набирает обороты. В прошлом году областной Фонд едва осилил три десятка жилых домов. Да ещё и с таким качеством, которое не устраивает жителей. В этом году чиновники замахнулись на все собранные ангарчанами деньги. В план капитального ремонта поставлено 156 объектов! Ангарчане обеспокоены. Ведь гонка за сроками и количеством негативно сказывается на качестве. Такая спешка уже дала сбой. В седьмом микрорайоне подрядчик практически закончил работу, которая, вот досада, еще не согласована. Документов на эти работы у подрядчика просто не оказалось. Почему допущены такие грубые нарушения, разбирались корреспонденты ТК “АКТИС”.
Это собрание с жителями 14Б дома 7-го микрорайона инициировала подрядная организация «Звезда». Фирма настойчиво требует подписать документы проектно-сметной документации. Одно «но». Ремонт на объекте подрядчики выполняют уже два месяца. И работников не смущает, что проект и смета не согласованы. Возмущению жителей нет предела, их ставят перед фактом.
Людмила Пшикун, жительница 14Б дома, 7 микрорайона:
— Проект сметной документации предоставлен не был. Вы зашли, сделали. Нам подсовываете какие-то бумаги — подпишите. А все остальное, извините. Откуда мы знаем. Лифт — это особо опасное устройство, если он рухнет, будет отвечать тот человек, который его делал.
На встречу с подрядчиками жители пригласили депутатов — Думы округа Сергея Шаркова и областного парламента Дмитрия Ершова. Они давно курируют в Ангарске капитальный ремонт, поэтому в курсе всех подводных камней. На этом собрании они представляют интересы ангарчан. На вопросы депутатов представители фирмы не могут дать ни одного внятного ответа.
Дмитрий Ершов общается с подрядчиками:
— А когда вы провели это согласование?
— Смотрите. Ну. Даты здесь не стоит, но проект у нас утвержден, печати фонда есть.
Печать есть, а вот даты нет. Когда был согласован проект — неизвестно. По словам подрядчика, штамп Фонда на документах появился две недели назад. Это грубое нарушение технологического процесса работ на опасном объекте и условий контракта. По которому фирма «Звезда» должна была согласовать документацию еще 28-го февраля. По закону зайти на объект подрядчики могут только после всех согласований. Главное — одобрение сметы и проекта подрядчик должен получить от всех контролирующих органов и жителей. Но людей, живущих в этом доме, подрядчик почему-то решил исключить из процесса.
Разговор С. Шаркова с юристом ООО «Звезда»:
— При проведении первичного собрания (перед началом капремонта) должен быть выбран собственниками, это обязанность собственников, человек, который должен участвовать в приемке и подписи. Это не обязанность компании подрядной. Мы всего лишь подрядно-монтажная организация. Мы не должны этим заниматься.
— Давайте я своими словами это назову — вам это не выгодно, чтобы появился такой собственник. Кто будет подписывать и принимать, чтобы его одобрили жильцы. Это на этом доме не было сделано.
Нужно отметить, что подрядчики все же выходили на жителей перед началом ремонта. Одному из собственников они предложили подписать проект и смету на замену лифтов. Вот только объяснить детали сложных документов не удосужились. Не стали обосновывать работники и стоимость оборудования. Цену за монтаж лифта в одном подъезде ангарчане услышали только на собрании. То есть после того, как механизмы уже установлены!
Виктор Обозов, заместитель директора по производству компании «ООО Звезда»:
— Стоимость лифта — 2 миллиона 164 тысяч рублей. Второй раз говорю.
С. Шарков с подрядчиками:
— Наш коллега депутат Заксобрания в иркутскую компанию «Лифт-сервис», которые занимаются этими же самыми работами. Нам сказали, мы такой лифт готовы установить за 1 миллион 600 тысяч с НДС.
Разница — полмиллиона рублей за лифт в одном подъезде. Подрядчик так и не смог обосновать депутатам и жителям стоимость работ за народные деньги. Люди уверены — вместо переплаты в многострадальном доме можно было решить не одну коммунальную проблему.
Ситникова Светлана, жительница дома 14Б, микрорайона 7:
— Стена непробиваемая. Деньги с нашего дома собираются очень большие, но куда они идут — непонятно. Крыши бегут, в подвале трубы не сегодня-завтра взорвутся.
Подрядчик отвечать на такие неудобные вопросы оказался не готов. Представители фирмы «Звезда» быстро забыли, что пришли договариваться и перешли к угрозам.
Виктор Обозов, заместитель директора по производству компании «ООО Звезда»:
— Сейчас у нас происходит здесь какое-то паразитирование данной ситуации. Но я вам хочу сказать следующее. Вы находитесь в этом доме. У вас огромная сложность в том, что возникнет в будущем, что не запустятся ваши лифты. Просто от этих вот разговоров, которые здесь ведутся.
Остаться без лифтов местные жители не хотят. Прошлой осенью подъёмники внезапно перестали работать. Подрядчики прибегли к такому шагу, чтобы вынудить людей поставить необходимые подписи. И теперь снова угрожают остановкой лифтов.
Сергей Шарков, депутат Думы АГО, председатель комиссии по ЖКХ и транспорту:
— Нас не надо загонять в сроки, что мы скоро опоздаем, не успеем.
— Нас интересуют только две вещи. Это изучение документов ПСД. Чтобы мы сказали — да, эта стоимость обоснована, мы готовы подписать, заплатить за это деньги. И проектная документация, то что сделано все по проекту. Проекты подписаны, проекты проверены всеми инстанциями, что мы можем спокойно зайти со своими детьми в этот лифт и пользоваться им. Нас другое не интересует ребята, поверьте.
Подрядчики, несмотря на все аргументы, продолжают настаивать на своём — если жители не могут разобраться в документах, пусть отказываются от участия в процессе.
— Я вам предлагал, написать письменный отказ, указать любую причину. Что вы не специалист, что вы не можете подписывать эти акты. На что вы мне ответили: «Нет. Я вам подписывать и писать ничего не буду».
К слову, такой письменный отказ — для собственников, сродни смертному приговору. Эта бумага лишит их права участвовать в приёмке всех работ по дому, а значит, развяжет подрядчикам руки. Кстати, такая картина складывается только в Иркутской области. В других регионах Фонды капитального ремонта действуют в первую очередь в интересах жителей, а не подрядчиков.
Сергей Шарков, депутат Думы АГО, председатель комиссии по ЖКХ и транспорту:
— На всех территориях РФ кроме Иркутской области, пока Фонд капремонта не проведет собрание, не установит виды работ, которые нужны. Может вам крыша нужна, а не лифт сегодня, не определит материалы, стоимость — невозможно приступить к работам.
С депутатом Сергеем Шарковым согласны и коммунальщики. На собрание специально приехала представитель управляющей компании «Жилком», которая обслуживает девятиэтажку.
Людмила Вольнова, заместитель директора управляющей компании «Жилком»:
— Вот как у меня инженер в отделе сказала- не было у нас пять лет капремонта на домах, и слава богу! Ну, тяжело работать с подрядчиками. Во-первых, заходят подрядчики, которые в строительстве ну ни совсем, так сказать, сведущи. Поэтому за ними глаз да глаз нужен. У нас инженер вместе с ними, вот ушла в восемь часов и пришла в пять часов. Она с ними находится, потому что, делают такие работы, что… Люди потом же с нас будут спрашивать, что провели капремонт, а он через полгода развалился.
Пять лет назад «Жилком» уже столкнулся с нерадивым подрядчиком, который в такой же спешке заменил лифт в многоэтажном доме. Подъёмник после ремонта не могли запустить полтора года. А фирма, установившая его — исчезла. Подобных историй в Ангарске повториться не должно, считает Сергей Шарков.
Сергей Шарков, депутат Думы АГО, председатель комиссии по ЖКХ и транспорту:
— Меня как депутата интересует одно, в данном процессе, это безопасность наших граждан, когда ставиться оборудование, которое должно перевозить наших детей. Поэтому мне хотелось видеть все документы, которые разрешают данному оборудованию работать долго следующие тридцать лет. И второй вопрос, который меня и моих коллег депутатов интересует, это обоснованность тех цен, которые заложены в ПСД. Потому что деньги это наши. Наших ангарчан. И мы за свои деньги хотим, чтобы с нами общались, нам доказывали, что вот этот именно лифт, вот этой фирмы вам нужен, а не какой-то другой.
Выход один, уверен Шарков. Нужно срочно вносить изменения в региональный закон о капитальном ремонте. Сегодняшние механизмы позволяют подрядным организациям, не неся никакой ответственности за качество работ, получать миллионы и даже миллиарды народных рублей.
Дмитрий Ершов, депутат Законодательного собрания Иркутской области:
— Вот эта спешка, которая сейчас происходит в Иркутской области, для освоения 4,7 миллиарда рублей Фонда капремонта, она и приводит к таким последствиям, когда и подрядчик, и проектировщик просто не успевают действительно доработать данную документацию до логического завершения.
Готовить объекты, обсуждать с жителями проекты и сметы — представители Фонда капремонта должны как минимум за год. Тогда даже за такой короткий сезон, как в Сибири, любой дом можно привести в порядок, чтобы он простоял еще не один десяток лет. Такой механизм и пытаются сейчас внедрить ангарские депутаты. Предлагая: пусть наши деньги находятся в Фонде. Но ангарчане должны сами определять дома, материалы, виды и сроки работ. А главное — мы сами должны контролировать качество ремонта. Главный принцип предлагаемого пилотного проекта — пока качество не устроит жителей, оплаты подрядчикам не видать! И тогда капитальным ремонтом довольны останутся все: жители — за качественно отремонтированные дома, подрядчики — за вовремя полученную прибыль, а фонд — за хорошо сделанную работу.
Во время работы над репортажем наши корреспонденты выяснили массу интересных деталей. Например, что из себя представляет компания «Звезда», которая меняет ангарские лифты. Как неизвестной ранее фирме достался такой крупный заказ и почему подрядчики выполняют его в такой спешке. Продолжение истории о капитальном ремонте смотрите скоро в нашем эфире. Факты, представленные в новом сюжете, могут заинтересовать следственные органы.
